Sanitair
Lavabo - douche - bad (en bijhorigheden)
Onderhoud
Reinig en droog lavabo, bad, douche, ... na elk gebruik. Reining en droog douchewanden en -deuren na elk gebruik.
Douchegordijnen van de Dewaco geleverd, zijn wasbaar. Deze op regelmatige basis wassen op de voorgeschreven temperatuur.
Reining lavabo, bad en/of douche elke week met de juiste schoonmaakmiddelen. Gebruik nooit bijtende middelen.
Giet in de zomer altijd wat water in volledig verdampte sifons.
Herstelling
Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
De lavabo, het bad, douche en/of gootsteen staan los, zijn kapot of weg |
De huurder |
De stop van de lavabo of het bad is los, kapot of weg |
De huurder |
De stang van de douche, het gordijn van de douche, de spiegel of de rekjes staan los, zijn kapot of weg |
De huurder |
Er is een verstopping door bijvoorbeeld haren, etensresten, olie of vetten |
De huurder |
Er is waterschade omdat de siliconen rondom de lavabo, het bad, de douche of gootsteen versleten is |
De huurder |
Er is geurhinder door een gaatje of barst in een afvoerbuis of sifon |
De huurder of Dewaco* |
Er zit elektriciteit op de kranen, de lavabo, het bad, de douche of de gootsteen |
Dewaco |
Er is een verstopping door een breuk onder de grond of door slechte constructie |
Dewaco |
Er is een lek bij de waterleiding, afvoerbuis of sifon waar je niet bij kan |
De huurder of Dewaco* |
De lavabo, het bad en/of douche zijn verouderd en versleten |
De huurder of Dewaco* |
*Wanneer het gebrek het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, worden de kosten volledig door de Dewaco gedragen. De normale slijtage is deze die voortspruit uit het normaal gebruik. Herstellingen van schade of vroegtijdige slijtage die te wijten zijn aan de huurder, zullen aan de huurder aangerekend worden.
Gootsteen
Onderhoud
Reinig en droog de gootsteen na elk gebruik.
Reinig de gootsteen elke week met de juiste schoonmaakmiddelen.
Kuis minimum 1 keer per jaar de sifon uit.
Herstelling
Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
De gootsteen is verstopt |
De huurder |
De gootsteen is stuk door normale slijtage |
Dewaco |
WC
Onderhoud
Reinig elke dag het toilet.
Opgelet!
Gooi geen olie, maandverbanden, tampons, sigarettenpeuken of resten van eten in de wc. Dit kan voor verstopping zorgen.
Herstelling
Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
Er is een verstopping door bijvoorbeeld papier, een wc-blokje, olie of vet |
De huurder |
Defect aan WC-bril |
De huurder |
De wc-pot of een onderdeel ervan staat los, is kapot of is weg |
De huurder of Dewaco* |
Het water in de wc blijft doorlopen door een defect aan de vlotter |
De huurder of Dewaco* |
De wc-bak vult niet meer (helemaal) met water |
Dewaco |
Het rubber aan de afvoer is verstorven |
Dewaco |
Er is een verstopping door een breuk onder de grond of door een te smalle buis |
Dewaco |
De WC is versleten en verouderd |
De huurder of Dewaco* |
*Wanneer het gebrek het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, worden de kosten volledig door de Dewaco gedragen De normale slijtage is deze die voortspruit uit het normaal gebruik. Herstellingen van schade of vroegtijdige slijtage die te wijten zijn aan de huurder, zullen de kosten aan de huurder aangerekend worden.
Riolering (= afvoer van vuil water)
Onderhoud
Reinig jaarlijks de putjes.
Hou het rooster vrij.
Gebruik vloeibare wasproducten.
Herstelling
Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
Er is een verstopping door een voorwerp, olie of vet |
De huurder |
De afvoerbuis is stuk/gebarsten door toedoen van de huurder |
De huurder |
Er is geurhinder bij de WC door het leegzuigen van de sifon |
Dewaco |
Er is een lek in de waterleiding achter de teller |
Dewaco |
Er is een verstopping door een breuk onder de grond |
Dewaco |
De rubber aan de afvoer is verstorven |
Dewaco |
Loodgieterij, kranen
Onderhoud
Leeg de leidingen om ze tegen vorst te beschermen
Herstelling
Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
Er is schade door oxidatie door het achterlaten van vochtige voorwerpen (vb washandje) |
De huurder |
De kraan of een onderdeel is los, kapot, weg, lekt, zit vast, draait door of is verkalkt |
De huurder |
De afvoerbuis is verstopt |
De huurder |
Er komt bijna geen water uit de kraan door een vuil zeefje of een verkalkte kraantop |
De huurder |
Het kraantje onder de WC of achter de gootsteen zit vast |
De huurder |
Kranen, flexibels of sproeiers zijn versleten |
Dewaco |
De sanitaire buizen zijn kapot ten gevolge van ouderdom of slijtage |
Dewaco |
De kraan is versleten en verouderd |
Dewaco |
De afvoerbuis is kapot |
Dewaco (tenzij duidelijke schade door de huurder is vastgesteld) |
Tip! Is er een defect aan de hoofdkraan of waterteller? Verwittig dan de watermaatschappij.
Opgelet! Verbreek nooit het loodje aan de waterteller. U kan hiervoor een boete krijgen.
Waterleiding (= toevoer van zuiver water)
Onderhoud
Tips:
Isoleer de waterleiding bij kans op vorst
Schilder de buizen die bereikbaar zijn, zodat ze niet roesten
Sluit altijd de hoofdkraan af als u langere tijd weg bent
Draai de hoofdkraan van het water en de kraantjes bij de watermeter 2 maal per jaar volledig dicht en dan weer open. Zo blijven de rubberen ringen (joints) van de kranen soepel en vermijdt u waterverlies.
Draai de Shell-kraantjes (= stopkraan op waterleiding) aan de sanitaire toestellen regelmatig open en dicht, zodat ze niet vastroesten/dichtkalken. Zo kunnen ze ook steeds gesloten worden in geval van een lek of een vervanging.
Herstelling
Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
Er is een lek bij een waterleiding waar je bij kan |
De huurder |
Er is een lek na de waterteller, onder de grond of in de muur |
Dewaco |
Boiler
Onderhoud
Als de boiler lekt, moet dat onmiddellijk gemeld worden aan de Dewaco. Dewaco zal ervoor zorgen dat de boiler hersteld wordt, maar de kosten kunnen zowel voor huurder als voor de Dewaco zijn (zie puntjes hieronder).
De woonmaatschappij staat enkel in voor het onderhoud indien de huurder een bijdrage betaalt voor het onderhoud van de boilers in de woning.
Tips!
Bescherm uw boiler tegen vorst.
Stel uw boiler nooit in op meer dan 60 graden.
Verlucht regelmatig de ruimte waarin de boiler staat om CO-vergiftiging te voorkomen
Handt er een geur van gas in de woning? Draai onmiddellijk de gaskraan dicht en waarschuw de Dewaco.
Herstelling
Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
Er is schade aan de boiler of onderdelen ervan door vorst |
De huurder |
Er is schade aan de boiler door een fout van de huurder |
De huurder |
Er is een probleem met een boiler die de huurder zelf geplaatst heeft (navragen bij Dewaco of er zelf geplaatste boilers zijn) |
De huurder |
Er is een lek bij de boiler |
Dewaco |
De boiler werkt niet zoals het moet |
Dewaco |
Het water wordt niet warm |
Dewaco |
Er is een lek in een gasleiding, koppeling of gaskraan |
Dewaco |
Er hangt een gasgeur in de woning |
Dewaco |
Spiegels
Onderhoud
Was en bescherm (door voldoende verluchting) de spiegel bij vorming van waterdamp, zowel in de keuken als in de badkamer.
Tip! Wrijf steeds de spiegel droog na dampaanslag
Herstelling
Opgelet!
Dit gaat enkel over de spiegels die eigendom zijn van de Dewaco
Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
De spiegel is gebarsten of gebroken |
De huurder |
Er zijn vlekken op de spiegel |
De huurder |
De klemmen om de spiegel te bevestigen zijn weg |
De huurder |
De spiegel is versleten |
Dewaco |