Sanitair

Lavabo - douche - bad (en bijhorigheden)

Onderhoud

Reinig en droog lavabo, bad, douche, ... na elk gebruik. Reining en droog douchewanden en -deuren na elk gebruik.

Douchegordijnen van de Dewaco geleverd, zijn wasbaar. Deze op regelmatige basis wassen op de voorgeschreven temperatuur.
Reining lavabo, bad en/of douche elke week met de juiste schoonmaakmiddelen. Gebruik nooit bijtende middelen.
Giet in de zomer altijd wat water in volledig verdampte sifons.

Herstelling

Wat is er aan de hand	Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
De lavabo, het bad, douche en/of gootsteen staan los, zijn kapot of weg	De huurder
De stop van de lavabo of het bad is los, kapot of weg	De huurder
De stang van de douche, het gordijn van de douche, de spiegel of de rekjes staan los, zijn kapot of weg	De huurder
Er is een verstopping door bijvoorbeeld haren, etensresten, olie of vetten	De huurder
Er is waterschade omdat de siliconen rondom de lavabo, het bad, de douche of gootsteen versleten is	De huurder
Er is geurhinder door een gaatje of barst in een afvoerbuis of sifon	De huurder of Dewaco*
Er zit elektriciteit op de kranen, de lavabo, het bad, de douche of de gootsteen	Dewaco
Er is een verstopping door een breuk onder de grond of door slechte constructie	Dewaco
Er is een lek bij de waterleiding, afvoerbuis of sifon waar je niet bij kan	De huurder of Dewaco*
De lavabo, het bad en/of douche zijn verouderd en versleten	De huurder of Dewaco*

*Wanneer het gebrek het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, worden de kosten volledig door de Dewaco gedragen. De normale slijtage is deze die voortspruit uit het normaal gebruik. Herstellingen van schade of vroegtijdige slijtage die te wijten zijn aan de huurder, zullen aan de huurder aangerekend worden.

Gootsteen

Onderhoud

Reinig en droog de gootsteen na elk gebruik.
Reinig de gootsteen elke week met de juiste schoonmaakmiddelen.
Kuis minimum 1 keer per jaar de sifon uit.

Herstelling

Wat is er aan de hand	Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
De gootsteen is verstopt	De huurder
De gootsteen is stuk door normale slijtage	Dewaco

WC

Onderhoud

Reinig elke dag het toilet.
Opgelet!
Gooi geen olie, maandverbanden, tampons, sigarettenpeuken of resten van eten in de wc. Dit kan voor verstopping zorgen.

Herstelling

Wat is er aan de hand	Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Er is een verstopping door bijvoorbeeld papier, een wc-blokje, olie of vet	De huurder
Defect aan WC-bril	De huurder
De wc-pot of een onderdeel ervan staat los, is kapot of is weg	De huurder of Dewaco*
Het water in de wc blijft doorlopen door een defect aan de vlotter	De huurder of Dewaco*
De wc-bak vult niet meer (helemaal) met water	Dewaco
Het rubber aan de afvoer is verstorven	Dewaco
Er is een verstopping door een breuk onder de grond of door een te smalle buis	Dewaco
De WC is versleten en verouderd	De huurder of Dewaco*

*Wanneer het gebrek het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, worden de kosten volledig door de Dewaco gedragen De normale slijtage is deze die voortspruit uit het normaal gebruik. Herstellingen van schade of vroegtijdige slijtage die te wijten zijn aan de huurder, zullen de kosten aan de huurder aangerekend worden.

Riolering (= afvoer van vuil water)

Onderhoud

Reinig jaarlijks de putjes.
Hou het rooster vrij.
Gebruik vloeibare wasproducten.

Herstelling

Wat is er aan de hand	Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Er is een verstopping door een voorwerp, olie of vet	De huurder
De afvoerbuis is stuk/gebarsten door toedoen van de huurder	De huurder
Er is geurhinder bij de WC door het leegzuigen van de sifon	Dewaco
Er is een lek in de waterleiding achter de teller	Dewaco
Er is een verstopping door een breuk onder de grond	Dewaco
De rubber aan de afvoer is verstorven	Dewaco

Loodgieterij, kranen

Onderhoud

Leeg de leidingen om ze tegen vorst te beschermen

Herstelling

Wat is er aan de hand	Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Er is schade door oxidatie door het achterlaten van vochtige voorwerpen (vb washandje)	De huurder
De kraan of een onderdeel is los, kapot, weg, lekt, zit vast, draait door of is verkalkt	De huurder
De afvoerbuis is verstopt	De huurder
Er komt bijna geen water uit de kraan door een vuil zeefje of een verkalkte kraantop	De huurder
Het kraantje onder de WC of achter de gootsteen zit vast	De huurder
Kranen, flexibels of sproeiers zijn versleten	Dewaco
De sanitaire buizen zijn kapot ten gevolge van ouderdom of slijtage	Dewaco
De kraan is versleten en verouderd	Dewaco
De afvoerbuis is kapot	Dewaco (tenzij duidelijke schade door de huurder is vastgesteld)

Tip! Is er een defect aan de hoofdkraan of waterteller? Verwittig dan de watermaatschappij.

Opgelet! Verbreek nooit het loodje aan de waterteller. U kan hiervoor een boete krijgen.

Waterleiding (= toevoer van zuiver water)

Onderhoud

Tips:
Isoleer de waterleiding bij kans op vorst
Schilder de buizen die bereikbaar zijn, zodat ze niet roesten
Sluit altijd de hoofdkraan af als u langere tijd weg bent
Draai de hoofdkraan van het water en de kraantjes bij de watermeter 2 maal per jaar volledig dicht en dan weer open. Zo blijven de rubberen ringen (joints) van de kranen soepel en vermijdt u waterverlies.
Draai de Shell-kraantjes (= stopkraan op waterleiding) aan de sanitaire toestellen regelmatig open en dicht, zodat ze niet vastroesten/dichtkalken. Zo kunnen ze ook steeds gesloten worden in geval van een lek of een vervanging.

Herstelling

Wat is er aan de hand	Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Er is een lek bij een waterleiding waar je bij kan	De huurder
Er is een lek na de waterteller, onder de grond of in de muur	Dewaco

Boiler

Onderhoud

Als de boiler lekt, moet dat onmiddellijk gemeld worden aan de Dewaco. Dewaco zal ervoor zorgen dat de boiler hersteld wordt, maar de kosten kunnen zowel voor huurder als voor de Dewaco zijn (zie puntjes hieronder).
De woonmaatschappij staat enkel in voor het onderhoud indien de huurder een bijdrage betaalt voor het onderhoud van de boilers in de woning.
Tips!
Bescherm uw boiler tegen vorst.
Stel uw boiler nooit in op meer dan 60 graden.
Verlucht regelmatig de ruimte waarin de boiler staat om CO-vergiftiging te voorkomen
Handt er een geur van gas in de woning? Draai onmiddellijk de gaskraan dicht en waarschuw de Dewaco.

Herstelling

Wat is er aan de hand	Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Er is schade aan de boiler of onderdelen ervan door vorst	De huurder
Er is schade aan de boiler door een fout van de huurder	De huurder
Er is een probleem met een boiler die de huurder zelf geplaatst heeft (navragen bij Dewaco of er zelf geplaatste boilers zijn)	De huurder
Er is een lek bij de boiler	Dewaco
De boiler werkt niet zoals het moet	Dewaco
Het water wordt niet warm	Dewaco
Er is een lek in een gasleiding, koppeling of gaskraan	Dewaco
Er hangt een gasgeur in de woning	Dewaco

Spiegels

Onderhoud

Was en bescherm (door voldoende verluchting) de spiegel bij vorming van waterdamp, zowel in de keuken als in de badkamer.
Tip! Wrijf steeds de spiegel droog na dampaanslag

Herstelling

Opgelet!
Dit gaat enkel over de spiegels die eigendom zijn van de Dewaco

Wat is er aan de hand	Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
De spiegel is gebarsten of gebroken	De huurder
Er zijn vlekken op de spiegel	De huurder
De klemmen om de spiegel te bevestigen zijn weg	De huurder
De spiegel is versleten	Dewaco